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实地:以科技赋能地产,引领行业新趋势
共有 676 人次阅读过本页面   公布工夫: 2018/11/16 21:47:00-澳门金沙7249.com手机

2018年11月16日,正在《时期周报》主理的第十一届时代营销盛典上,实地集团得到了2018年度产物立异奖,是本次评比中独一获此殊荣的企业。

 

 

图为实地集团获颁的《时期周报》“2018年度产物立异奖”

 

亚里士多德曾道:“人们来到城市,是为了生涯。人们寓居正在城市,是为了生涯得更好。”2017年,我国的城镇化率曾经升至58.52%,关于房地产企业来讲那意味着规模化生长受限。正在如许的大配景下,房地产企业应当怎样立异,实地集团交出了本身的答卷。

实地一向推行种子文明,以为生涯便像是一颗种子,需求阳光、水份、泥土、氛围的专心滋养,只要络续去浇灌培养,经心庇护,才气让种子茁壮成长为参天大树,才会劳绩优美和幸运。也恰是承袭着如许的企业文化,固然建立不外短短十二年,但却是业内第一家以产物观来做地产的企业。同时,它紧跟前沿技术,打造了一套“硬件+软件+配套+效劳+平台”的伶俐人居生态系统,不只引领着行业的发展方向,也劳绩了优秀的市场显示——实地集团副董事长马立强曾提到:“2017年项目的去化率到达了93%,2018年度结果更加凸起,不只三个项目单盘凌驾了30亿元的销售额,正在天下单盘贩卖百强榜中实地也占有了三个席位”。

 

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图为实地·广州常春藤实景

 

实地·广州常春藤彰显伶俐人居之模范

正在实地·广州常春藤,当业主回家时,只要一键开启智能情形面板上的“在家”形式,灯光便会自行翻开并调解至预设的组合;念下厨时,Puppy Cube伶俐光影魔屏则能够将恣意平面酿成触控电脑,让您随时随地翻查网络菜谱,让烹调变得轻松而简朴。

 

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图为伶俐光影魔屏Puppy Cube

 

设置正在主卫的“致镜”能够实现边洗漱边寓目影戏、播放音乐的功用,别的,室内环境和用户的康健数据也能借助和氛围盒子、体重秤等的联动显现正在“致镜”上,提醒家庭成员的身材状态。

 

图为致镜

 

出门前,Puppy Cube魔屏上则会显现天色、出行等信息;与此同时,智能鞋柜曾经完成了对鞋子的杀菌除臭、烘干抽湿等调养事情,以至它借能基于当天的天色状况推荐最适宜的鞋子,让业主迅即出门。

设想一下,一名得了细微哮喘的业主,经由过程魔屏存眷到及时的空气质量信息,决意是不是要外出活动,而经由业主受权,有关其康健等的相干数据将被传送到社区医疗平台“家有康健”——所签约的专职家庭医生则能够根据数据等供应关于饮食发起、医疗搜检等的个性化发起。

一切这些描画的其实不是遥弗成及的将来,而是伸手便可触及的如今。在位于广州东的实地·广州常春藤,这些智能化的设置已成为了楼盘的标配。有别于其他房企正在地产项目基础上经由过程后端嫁接的效劳形式处理用户生涯便当性的做法,实地集团正在项目计划之初,便将相干手艺、产物提早置入,取项目前期计划融会,后续则经由过程软件晋级、模块改换等去连续更新、迭代。这类前瞻性的开辟理念恰是其产物立异的表现。

 

SLS体系全方位提拔人居体验

事实上,正在实地·广州常春藤所落地的智能化场景都是实地集团构建的SLS(Smart Life System)伶俐人居体系的一部分。实地集团总裁罗剑威曾如许论述他对SLS的明白:“这个平台将基于肉眼所睹的各项智能家居产物、和正在这些硬件基础上天生的各种型数据,借助大数据的剖析手腕,严密盘绕用户齐生命周期的需求,络续停止开辟和立异”。具体来说,实地所有的产物和效劳皆将实现单个用户同一ID管理,买通数据信息。用户可经由过程APP、AI云客服、线下物业等界面去操控,让缴费、娱乐 购物、报事、诊疗等变得更轻松。

 

图为智能床

 

更进一步,实地集团络续深化取产业链上下流的协作:好比来自37度智能家居提供给了包孕智能床、智能衣柜、智能鞋柜等掩盖家庭各个空间和客户需求的齐系列家居产物;Puppy Auto无人驾驶通勤车为社区处理“最后一公里”的出行痛点;海内尾个O2O社区医疗效劳连锁机构家有康健让顶级医疗资本触手可及;海绵创客私塾,让孩子正在小区内就能接管国际抢先的创客启蒙教育;逗号佳构超市,让业主下楼刷脸就能买到入口佳构。这些社区配套早已不再只是存在于观点层面,而曾经实实在在的正在天下各个项目中落天,成为了宽大业主皆能享用到的标配效劳。

 

 

图为无人车Puppy Auto

 

当传统房地产开发商借停止正在将智能硬件嵌入衡宇之时,实地曾经将伶俐人居的理念从衡宇自己延展到全部社区这个更辽阔的空间中。

 

头脑立异引领行业趋向

更加要害的是,实地集团借改动了房企习用的制品头脑。长久以来,传统房地产行业的贩卖形式是:交房即切割,管理外包给物业。绝大多数房企把衡宇看成一个制品售卖,用户按需选购,制品贩卖后取用户不再发生联系关系——即房企和业主的干系是一次性的,缺少前期保护取晋级。正在时期的快速生长下,此种贩卖头脑已然过期。以用户为中央,挖掘用户的真正设法主意和需求,相识用户需求再去按需定制才是新的操纵偏向。

为了络续考证从寓居到宜居的效果,实地始终取用户连结高频次互动,凝听需求,把握静态数据,凭据用户需求的转变停止结构立异,小步快跑,快速迭代,英勇试错,为的就是给用户供应越发优美的生涯体验。  

由于从家当生命周期来看,我国的住房市场将进入增进相对稳固的成熟期。正在这类大配景下,从客户的角度看,挑选物业从重要看地段、价钱,将来也将过渡到要思索配套效劳带来的附加代价。能够设想,那些能挖掘、知足以至发明用户需求,并提供产物齐生命周期效劳的房企品牌将来无望正在第一时间赢得用户的心智。

实地集团借饰演着“连接器”的脚色:它借助衡宇作为衔接用户的入口,构建了以社区为载体、以智能化手艺为手腕、实现社区万物互联的效劳生态系统。

正在房地产业快速扩大的年月那是不可思议的事变。当时,运营以项目造为主,无论是可是统一开发商,楼盘之间皆以项目作为辨别体式格局,各个项目从开辟、贩卖到运营皆相对自力,这类垂直形式轻易管理,但数据其实不相通、各个小区能够视作是一个个的数据孤岛。

互联网大潮之下,平台形式应运而生,那是对伶俐人居的商业模式、构造形式带来的一场全新反动。相对之前项目之间的各自为战,平台形式以“开放、同享、共赢”为主旨:统一规划,数据同享,接口开放,这些皆为伶俐人居将来的逾越式生长留好了端口。

高科技企业可以或许快速完成产物迭代,取大数据头脑分不开。现阶段的社区运营历程,会显现许多业态,包孕家居、物业、贸易、餐饮、医疗、教诲等。它们大概由地产企业矜持,大概由第三方公司去管理运营,信息不买通,用户体验始终是被分裂的。

实地集团络续强化平台即“连接器”的感化,正在充裕包管数据平安的条件下,竖立业主个人信息档案,借助更精准的用户画像供应更针对性的人居效劳,从而实现“正在取用户的平行天下里供应无感知的用户服务”那一目的。

头脑体式格局上的基础改变——从贩卖头脑到用户头脑、从制品头脑到产物头脑,促使实地从运营切入,搭建生态平台为业主供应更智能化的人居效劳,同时也为实地本身的产物立异奠基了基石。这类末初一向的立异理念正在实地·广州常春藤被解释得极尽描摹。

实地集团董事长张量曾示意,“相对其他企业实地的抢先性在于改动了房地产的特性,实地打造的是一种生态、一种解决方案。实地始于地产而不止于地产,我们不只改动了人们的生涯理念,借将改动全部地产行业的商业模式。实地作为一家年青的企业,范围小反而是我们的上风之一,由于轻易有更多的空间和胆识实验、立异和出错。立异历程中肯定会有出错,没有出错的立异是不值得尊重的。”

《时期周报》自2009年举行第一届时代营销盛典以来,每届皆旨在聚焦行业趋向和市场热点,并因而成为了营销范畴的风向标。本届营销盛典将市场重心又从新回归聚焦正在用户身上,深切探访营销的素质。当代营销学之女菲利普·科特勒以为:“正在一个产物众多而客户欠缺的天下里,以客户为中央是胜利的要害。”因而,公司如安在市场营销竖立品牌形象,怎样维系客户的忠诚度,便显得尤其主要。

 


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